Estudio de arquitectura
IEE · Patologías · Certificados Energéticos · Licencias · Proyectos · Reformas
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En qué consiste
Es una revisión obligatoria para edificios residenciales de más de 50 años , de su estado de conservación para verificar que cumplen con las condiciones de seguridad, funcionalidad y habitabilidad. En él se evalúan las fachadas, estructura, cubierta, instalaciones,...para certificar que el inmueble se encuentra en condiciones adecuadas..
¿Tu edificio necesita pasar el IEE? Te explico el proceso y te doy presupuesto sin compromiso.
En qué consiste
Analizo y documento lesiones constructivas: grietas, humedades, desprendimientos o cualquier deterioro.
¿Tienes una grieta o humedad que no sabes cómo resolver? Te doy un diagnóstico claro y por escrito.
En qué consiste
El certificado energético es obligatorio por ley para vender o alquilar cualquier inmueble. Inspeccionado y medido el inmueble, elaboro el certificado oficial y realizo el registro obligatorio en el organismo autonómico (INEGA en Galicia)
¿Vas a vender o alquilar y necesitas el certificado? Lo gestiono todo: visita, certificado y registro oficial.
En qué consiste
Si vas a abrir un negocio, cambiar el uso de un local o legalizar una obra, necesitas la documentación técnica adecuada. Me encargo de todo: proyecto, tramitación y dirección de obra.
¿Vas a abrir un negocio o tienes una obra sin legalizar? Te explico qué necesitas y lo gestionamos juntos.
En qué consiste
Diseño y dirijo la construcción de tu vivienda desde la primera idea hasta la licencia de ocupación. Un proceso acompañado, claro y sin sorpresas.
¿Tienes un terreno o quieres ampliar tu casa? Cuéntame tu idea y te digo si es posible, cuánto costaría y cómo empezamos.
En qué consiste
Realizo el proyecto y tramitación para que puedas transformar en vivienda un local comercial o reformar tu vivienda. Elaboro, sin compromiso, un estudio previo para confirmar que el local reúne las condiciones necesarias de altura, superficie, iluminación, ventilación...requeridas por la normativa autonómica y municipal para la licencia.
¿Tienes un local que quieres convertir en vivienda? ¿Quieres reformar o rehabilitar tu piso o casa?Cuéntame tu idea y te digo qué es posible.
Sobre mí
Soy María Fernández Macho, arquitecta colegiada con más de 25 años de experiencia en edificación, urbanismo y gestión de proyectos. A lo largo de mi carrera he trabajado en estudios de arquitectura, grandes empresas del sector retail e industrial.
Lo que me diferencia es que no solo diseño y proyecto — gestiono. Mi formación como Project Manager Professional (PMP®) y mi MBA me permiten acompañar a mis clientes desde la idea inicial hasta la entrega final, controlando plazos, costes y calidad en cada fase.
He dirigido proyectos para marcas internacionales, coordinado equipos en diversos países de Europa y tramitando licencias en múltiples administraciones. Esa experiencia la pongo ahora al servicio de particulares, comunidades de propietarios y pequeñas empresas que necesitan una arquitecta de confianza.
El dominio de varios idiomas me permite ser un apoyo claro y accesible para clientes internacionales que desean invertir o desarrollar proyectos en Galicia, guiándolos con seguridad en un entorno normativo que no les resulta familiar.
Contacto
Si tienes un proyecto en mente o necesitas un servicio técnico, escríbeme o llámame. Te respondo sin compromiso.